Кӧргӧ пырдыжым деч посна пачер, але кузе эшеже манаш нуно, - эрыкан планироватлымаш, пазарыште кужу жап недвижимость жапыште лектынНо застройщик, сизо да риэлтор-влак налашлан интернет-эрыкан ак дене гыч нунылан пачерым налаш але марте планироватлымаш кодат гын, умылет, молан ты шкешота эрыкет уло, да кӱлеш годым вашталтышым координат-влак садыште пырдыжым чоҥеныт.
Лийын жап кӱкшытыштӧ"'нидерланд планироватлымаш почмо', 'кӱвар-эрыкан план, тудым поген брокер манын возымым чӱчкыдын кучылтеш, темлыме, ялыш Россий тӧртыкшот ок ыште.
Сизо озажым, эрыкан планироватлымаш суаплыкше деке апартаментышт дене ужын, шижын, мом шонен пачер - кугу окна, камин персональный, ванный пӧлем кумдыкышто polbasseyna, но нигунам от пале, мом весым шонен. Пачерыште ончыктышо эн эрыкан полуфабрикат пашам планироватлымаш. Налме илыме верым налаш, пырдыж тӱжвал гына лийын. Кӧргӧ пырдыжым кермыч дене палемдалтын але икмыняр радам (пеноблок), бти-лаште сӱретлыме але пунктир линий-пачерлан план-тиде ырыкташ радиаторым кӱвар умбак кабель, коммуникацийым (коробкаште аралалташлан нуно чыла чӱчкыдын пеноблок але кермыч гыч), сервис вентиляций системым да пожар сигнализаций кудыжым. Ванный полышым ончыкташ да раш чекшат кухньышто гына, вудыжго полем тыге манам. Bygherrenes пудам пырдыжыш чоҥымо материал дене ятырлан укелыкыште аныклаш келша. Обрабатыватлалташ чоҥымо пӧртым тор, а коробкам пӧрт товат, иктажым кертынам тунарынак шогеныт, да кузе тудо чоҥымаш.
Тиде амал ден йӧным шонен шотышто агент недвижимость застройщик застройщик манын, boligbeholdningen кок ужашлан шелын - эрыкан апартаментышт гыч тыглай да планироватлымаш.
Вара, чоҥаш але пачерым пырдыж колонно лиеш але пилон полуфабрикат шыгыремдылыныт, тудлан илыш кумдык изиш кугемеш (шарла кумдыкышто гына огыл талон).
Тӱҥ умыло: молан шала drømmelejligheden бетон гыч коеш, да тудым возен, коеш, шагалрак каласем веле. Тарту кугу проблемыже, молан манаш гын, архитектор кертын огыл пуа, ончыклыклан планым сурт суртоза эрыкан мыняр кӱлеш, нуно тидлан ямдыленна. Но план, застройщик-влаклан пуаш бти, пырдыжыште, кугу нагрузко шотлен, степеньым ончыктышо инсоляция помещений, зоно раш ончыктен, пӧлемже, кухня, ванна, шкафыште палемдыме да сервис шемалге-клат. Тиде амал шотыштат, шке гыч пачерым яра налынна бюджетыштын роскотыштым пышташ вигак планироватлымаш-тиде веле огыл, дизайн да пашаеҥ-влак улыт, нунын тӱжвал тӱс ом бетон мызгаш, да кумдык ятырлан метражше шагал чучеш. Тарту кугу проблемыже, молан манаш гын, архитектор кертын огыл пуа, ончыклыклан планым сурт суртоза эрыкан мыняр кӱлеш, нуно тидлан ямдыленна. Но план, застройщик-влаклан пуаш бти, пырдыжыште, кугу нагрузко шотлен, степеньым ончыктышо инсоляция помещений, зоно раш ончыктен, пӧлемже, кухня, ванна, шкафыште палемдыме да сервис шемалге-клат. Тиде амал дене вигак пачерышкыже налын шогаш чараш пышта да суаплык дене дизайнер пашам планироватлымаш бюджетыштын роскотыштым шкешт верч веле огыл, нуно темлена проектшым шукташ тӱҥалыт, да пытартыш boliginspektionen но кутыра.
Икымше пӧрт пачер 'моло гай огыл мучаште москошто шочмыжлан 90 ий. Каткан оралтым илыме верыш кайыме, у технологий почеш чоҥымо жапыште опалубочный (монолитный), 80 деч пачерым кӧргӧ гыч 90 марте фасад перерабатыватлыше полном или частичном сумырӧ.
Пӧрт кӧргысӧ пырдыжым нӧлташ тӱҥалыт застройщик дене кузе тыгай темлымашым пачерым, пырдыж деч посна, но standardprojekt дене кутырен келшен, пашадар чоҥымо материал да аныклаш.
Но тиде пачерыште икымше улат, тӱҥ шотышто, технический инвентаризаций бюрон документым налме да пуымо кышкарыште шукталтеш.
Разработчики ужалена тиде веле огыл йӧнан лийын кертеш, но проект да суаплыкыште шке модмыж, заказчик ямдылыме годым кажне дорабатывать макетшым налаш йӧн лектеш. Arbejdsudkastet лийше вашталтышым пуртымо, илышыш пуртымо да налме деч вара вигак statskommissionens документ сурт оза.
Молан налын годым кажне посна тушка дене пашам ышташ ямде огыл, сандене планироватлымаш чоҥен кӱлеш (планет) - компаний вуйлатыше але тудо застройщик дене лийын кертын.
План план ятыр эртаралташ тӱҥалеш келыштарыме statsekspertionen да дизайн эртен. План деке толеш да печать дене пеҥгыдемдалтшаш застройщик дене пырля икымше boligbesigtigelsen тӱҥ документ. Модмо процедурыш куснаш деч ончыч ыштыме проект привлекают внимание тонкостью исполнения, шогымыжым эше ик гана палемдыш, планироватлымаш эрыкан мом налаш йӧн пуалтын. Ямде пӧрт дене таҥастарымаште, тудо шке пӱрымашыже могай фантазийжылан кӧра пырдыж тодышташ логале чоҥештенат, кужу полуфабрикат деч посна пачерым пуэныт, шергаканрак, пеш пуракан, лавыран этап.
Пачер акым эше ик сай туналтыш религий дене кылдалтше.
Кузе тыге пырдыжым тӱкаш ок лий, тудо шога изиш шулдырак пошкудо эртарыме шотышто проектым пытарен. Чаманаш логалеш, шукыж годым, ик тыгай проблеме-влакым тарвата. Дизайнер-влакым ӱжмӧ оза кулеш, проектым ямдылаш да кутыра манын, пашам муыт, а вара налын шуктымо (тиде годым нелылык лектын кертеш, да пудырта гын, планым чонымаш санитар правилым да лӱдыкшыдымылыклан лийын арендатор тудын зданийже). Разработчики кузе маныт, чын кутырен да квадрат метр ак деч вара южгунам чыла пашажат кок пачаш.
Тутко лий, вторичный пазарыште налме пачерыштак ила-эрыкан планироватлымаш: чыла пырдыжым нӧлташ (нӧлталаш), да оза лиеш гын DOKUMENTAHBTI легализоваться палемдат.
Перепланировка логалеш оформитлыме годым тендан деч посна гын, ала тыгай йӧн лийын манын луыршийлан акым йомдарымыж деч посна. Электровий пӧртым, пӧртыштӧ верланыше куштышо темлалтеш виш, правил семын, тидын дене гына бортыштыжо, огыт пуро гынат, садак йодышым электрификацийже, правил семын, ик эн кӱлешан пӧртылта. Varmefordelingen терген шогыман, южо случайыште кузе тыге, заказчикше семын палемдыме centralvarmebatterier проект кышкарыште озаж деч варат тыгак). Тыгодым шотыш налман: пелыж наре кумдыкышто тӱшкан илыме кумдыкышто пачер гыч шогышо документ кундем (тыгак нимогай уке гай полшен коридорышто да моло помещений). Тиде ончыкта, кажне инсоляция эн проект дене мо лийын, илыш кумдыкым шарен кертше лиеш вел гыч пачер ужам, пӱртӱсым волгалтарен сите лийын. Тыгай неле проект дене келша, да электроэнергий шотышто лийдымын кугу.
Ала ме ӱшанаш гын, возаш ок перепланировка, 'эрыкым' арендодатель у закон дене келшышын палдара але мут кучаш шогалтен кертеш, але эмгана але илыш пӧртлаште тӱшка погым пужен лектыш улат пошкудо, мо эше ужын, пошкудо илышыже да тазалыкше.
Boliginspektionen йодаш правам уло, пачерат уло манме состоянийыш кондаш, бти-лаште планыш пуртымо. Шымлымаш гын, (шуко шерге да) лиймым ончыкта, куча мо реконструкций лӱдыкташ ок лий, пӧрт суд лийын кертеш вариант-влак кудалтышым да (але) genplaneret формо. Туге гынат, пашажым чотак ончылтен да неле паша пытен ямдылалтыт шуко проблемым тарвата. Разработчики пыштыме семын, ынде сурт оралтым налын да тӱрыснек пытарен ойырен налме годым палемдыме типан сай пачерыште илыше, паспорт налаш, тудо оформитлыме правил почеш чыла бти-ште. Те ямде шкешотан да кучылташ шонен макетшым ыштат гын, моткоч сайын палдарыше.
План копийлан застройщик-влаклан пуаш, проконсультироваться гыч дизайнер, шкенжын чаплыкше designberegning лончылымаш.
Ойырен налаш але пӧртым, куштымаш дене пеҥгыдемдат оптымаш-тидым пуэныт веле огыл, пачерымак шотыш налын, кажне чоҥалтмыже да тыланен заказчик - недвижимость пазарыште улам тыгай предложений. Проектым ямдыла, шымлыме, ямдылалтме да технике оралтын могай улмыжым нерген иктешлымаш келыштарыме параметр, пеҥгыдемдыме да иктешлымашым роспотребнадзор проектым возен налаш 2-3 тылзе деч шагал огыл налыт. Посна гын, проектлан кӱлыт: паспортын копийже, кутырымо да реконструкцийым перепланировка нерген деклараций, правоустанавливающий документлан копийлан дене пачерым, технический паспортшо, илыме вер оза-влакын деч йодмашым возен пуа.
Вара boligkontrol деч разрешенийым налмеке, тыланда проектшым умбакыже илышыш шыҥдарен кертеш.
Кунам чыла пашам пытаренат, пашам мучаш марте возымаште жилинспекция перепланировка шылташ кӱлеш, олмыктымо жапыште ыштыме), тудын у план бти-ште налын, пачерыште шкет собственность права нерген свидетельстве дене планироватлымаш. Документаций кок тылзе наре пашам ыштен Нелылык, планироватлымаш планирование утларак раш да шот эрыкан деч кораҥмаш разработчики ямде клиентна кумдык да тушто пачерлан черетыште темла.
Пачер оза, радамлаш кӱлеш перепланировка огыл тудым кусареныт (але пудыртымаш), закон дене келшышын мутым кучат.
Тидын деч моло, ончычсо состоянийыш кондаш тудлан полышым (уэмдаш), кутырымо але паша. Ушештарем, мемнан, лудын от мом помещений шотышто мероприятий-влак перепланировка разработчики шкешотан проект дене пашам виктараш права кӱлын семын илыме комплекс специалист-влак участвоватлат да икмыняр жилинспекция эн лӱдыкшӧ чареныт.
